70万房子用公积金能省多少钱 这笔账该怎么计算?-买球的app软件下载

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房屋贷款普遍分住房公积金贷款和商业贷款、按揭贷款,三种贷款各不相同,但是,公积金贷款被视为最省钱、最划算的贷款方式,因此,但凡自己或配偶有住房公积金,商业贷款通常都不会是首选。那么,你可晓得购买70万房子用公积金能省多少钱?来看看这笔账该怎么计算?

公积金贷款能省钱吗

如果想要在江苏南京买房,住房公积金贷款5年期的利率是3.25%,贷款金额为70万元,贷款期限是30年,那么,根据计算,住房公积金等额本息还款法的还款金额,应当是每月偿还3046.44元,总利息是396719.92元。如果选择等额本金的还款法,房贷者在首月需要偿还的金额会比较大,随之又在每月的还款基础上进行递减,按照这个配置,房贷者首月的偿还金额是3850.28元,每月递减5.27元,总利息是342197.92元。

不过,如果选择的是商业贷款,根据南京首套房贷款利率5.45%(lpr 30bp)进行计算,选择等额本息还款法,房贷者每个月则需要偿还3952.59元,总利息是722932.88元;若选择的是等额本金还款法,那么,首月的还款金额则是5123.61元,每月递减8.83元,总利息是573839.58元,很显然,商业贷款的还款金额要比公积金贷款更大。

本文到此结束,希望对大家有所帮助呢。

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回答时间:2022-11-04 11:32:57